Leźno | Duże działki z bezterminowymi warunkami zabudowy | Blisko Gdańska

Ponad 3000 m², bezterminowe warunki zabudowy i zaledwie kilka minut od Gdańska - takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Wyłącznie w naszej ofercie prezentujemy dwie wyjątkowe działki położone w Leźnie, w gminie Żukowo. To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Gdańska i całego Trójmiasta.

Oferowane nieruchomości wyróżniają się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również powierzchnią znacznie większą od standardowych działek budowlanych. Ponad 3000 m² daje przyszłemu właścicielowi swobodę zagospodarowania terenu, możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy miejsca do wypoczynku oraz większy komfort i poczucie prywatności.

Dostępne działki

Działka nr 79/12
powierzchnia: 3101 m²
cena: 399 000 zł

Działka nr 79/13
powierzchnia: 3653 m²
cena: 469 000 zł
________________________________________

Bezterminowe warunki zabudowy - bezpieczeństwo na lata

Jednym z największych atutów tej oferty jest wydana dla obu działek ostateczna, bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy.

Kupując tę nieruchomość, nabywasz nie tylko grunt, ale również pewność możliwości jego zabudowy. Bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy stanowi dziś jedną z największych wartości działek budowlanych w okresie zmian przepisów planistycznych.

Decyzja o warunkach zabudowy przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Najważniejsze parametry zabudowy:

powierzchnia zabudowy: 3,2-8,2% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej: 10-15 m
wysokość budynku: do 9 m
dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45
________________________________________

Większe możliwości zabudowy:

Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają realizację zarówno budynku jednorodzinnego jednolokalowego, jak i budynku dwulokalowego.

Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej alternatywy dla zabudowy bliźniaczej.
________________________________________

Media:

prąd - w drodze,
światłowód przy działce,
możliwość wykonania własnej studni,
szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Możliwość wykonania własnej studni zapewnia niezależność i komfort użytkowania nieruchomości, co stanowi dodatkową wartość w dynamicznie rozwijającej się gminie Żukowo.
________________________________________

Lokalizacja:

Leźno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w zachodniej części aglomeracji gdańskiej. Łączy spokojne, zielone otoczenie z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do najważniejszych punktów Trójmiasta.

Najważniejsze odległości:

około 3 km od granicy Gdańska
około 6 km od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy
około 2 km od węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta w Lniskach
około 10 minut do centrum handlowego Matarnia i IKEA
około 20 minut do centrum Gdańska (w zależności od natężenia ruchu)

Bliskość Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta zapewnia szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem, a także dogodny dojazd do autostrady A1, Kaszub oraz południowej części województwa pomorskiego. To ogromna zaleta dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, nie rezygnując z wygodnych połączeń drogowych.

Dodatkowym atutem jest fakt, że bezpośrednio sąsiadujące działki przeznaczone są wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bez funkcji usługowych. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny i kameralny charakter.
________________________________________

Dlaczego warto?

ponad 3000 m² powierzchni każdej z działek
bezterminowe warunki zabudowy
możliwość realizacji domu jedno- lub dwulokalowego
teren płaski i dobrze nasłoneczniony
światłowód przy działce
możliwość wykonania własnej studni
bardzo dobra komunikacja z całym Trójmiastem
spokojne, jednorodzinne otoczenie

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Połączenie dużej powierzchni, bezterminowych warunków zabudowy oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz umówię prezentację działek.