Agencja WESTATE, ma przyjemność przedstawić Państwu sprzedaż atrakcyjnie położonego domu w zabudowie bliźniaczej na terenie Leźna w gminie Żukowo w powiecie kartuskim, 9km od obwodnicy trójmiasta. Zachęcamy do zapoznania się z szczegółami oferty. Jest to cicha i spokojna okolica, otoczona lasami i terenami zielonymi, co zapewnia wysoką jakość życia i sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Miejscowość cieszy się rosnącym zainteresowaniem, co jest widoczne w intensywnym rozwoju budownictwa jednorodzinnego.

ATUTY OFERTY:

Ta nieruchomość oferuje ciszę, spokój oraz bardzo dobry dojazd z Gdańska. Dom wykończony jest w wysokim standardzie.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, oraz komfortowa łazienka.

DOM SPRZEDAWANY Z WYPOSAŻENIEM.

Dzięki nowemu budownictwu, nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym. Dom posiada ogród, który można zaaranżować według własnych upodobań.

1,2km przystanek autobusowy
2,8km do nowego przystanku PKM
3km do stacji benzynowej oraz restauracji
3km do szkoły podstawowej
4km do delikatesów Justynka, Żabki piekarni oraz kwiaciarni
6km do węzła Żukowo ( Trasa S7 - planowane otwarcie wrzesień 2025r. )
9km do węzła obwodnicy Matarnia ( Trasa S6 )
9km do węzła obwodnicy Kokoszki ( Trasa S6 )
17km do centrum Gdańska ( starówka )
28km do centrum Sopotu
30km do centrum Gdyni

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

- łatwy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu B20,
- ściany fundamentowe bloczki betonowe,
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne nośne : porotherm 18,8cm,
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne działowe : porotherm 11,5cm,
- strop nad parterem płyta żelbetowa,
- strop nad poddaszem konstrukcja drewniana od strony strychu na podłodze płyty OSB
- schody żelbetowe,
- konstrukcja dachu drewniana,
- pokrycie dachu dachówką płaską betonową firmy Creaton, kolor grafit,
- rynny metalowe,
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej, w kolorze zbliżonym do pokrycia dachowego.

INSTALCJE WEWNĘTRZENE:
- instalacja wodno - kanalizacyjna PCV doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych bez białego montażu,
- pompa ciepła Atlantic gwarancja do 2029r.
- instalacja centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe w cały domu, również w garażu,
- instalacja elektryczna, alarmowa, RTV, Internet,
- wentylacja pomieszczeń grawitacyjna oraz mechaniczna.
- wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę
- "siła" w garażu
- przygotowana instalacja do bramy elektrycznej oraz furtki na zewnątrz

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:
- sufity i ściany tynk gipsowy oraz kamień dekoracyjny.
- napinany sufit z oświetleniem ledowym
- wszystkie zabudowy i meble robione na zamówienie pod wymiar
- w sypialniach panele, reszta domu wyłożona kaflami 60x120
- wszystkie sprzęty na gwarancji
- posadzki płyta betonowa, styropian,
- zabudowa poddasza płytami kartonowo - gipsowymi,
- ocieplenie poddasza wełną 25cm,
- na strychu płyty OSB na podłodze,
- okna 5 komorowe, trzyszybowe, w kolorze na zewnątrz,
- drzwi wejściowe w kolorze antracyt,
- brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt, z napędem elektrycznym, 2 piloty.

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZENE:
- docieplenie ścian zewnętrznych styropian typu fasada o grubości 20cm
- tynki elewacyjne silikatowo - sylikonowe firmy Weber,
- parapety zewnętrzne blacha powlekana,
- poręcze balkonowe na poddaszu stalowe w kolorze antracyt,
- taras z kostki brukowej,
- podjazd i podejście do budynku z kostki brukowej,
- ogrodzenie panelowe na podmurówce z 3ch stron.
- wyprowadzenie wody i prądu na zewnątrz
- NA DZIAŁCE ZNAJDUJĘ SIĘ STUDNIA CHŁONNA (dzięki temu nie mamy problemu ze "stojącą" wodą)

PRZYŁĄCZA :
- Energetyczne,
- wodociągowe,
- zbiornik na ścieki 10m3.

- Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację. -
Zadzwoń już dziś i dopytaj o szczegóły oferty.


Szukasz nowego domu mieszkania lub działki, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!


Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Opiekun oferty: Robert Szymkiewicz