ATUTY:
* Wysoki standard wykończenia;
* Wysoki standard budynku:
* Zagospodarowany ogródek;
* Garaż połączony z budynkiem;
* Cicha i spokojna okolica;
* Szybki i wygodny dojazd do Gdańska oraz reszty Trójmiasta dzięki obwodnicy S6.
* 5 minut lub rowerem do PKM.
* 20 minut do Gdańska Głównego;
* 18 minut do Portu Lotniczego w Gdańsku im. Lecha Wałęsy.
* 10 minut pieszo do przestanku autobusowego.( autobus jedzie do Gdańska głównego )
* Bliskość natury: lasy, jeziora.

LOKALIZACJA:
Leźno, położone na Kaszubach w województwie pomorskim, oferuje piękne krajobrazy, jeziora i lasy. Jest to spokojna, wiejska okolica blisko Gdańska.
Infrastruktura: Komunikacja: 20 minut samochodem do Gdańska, blisko obwodnicy Trójmiasta (S6). Szkoły i przedszkola: Dostępne w Leźnie i pobliskich miejscowościach.
W Leźnie i Żukowie są sklepy, apteki, przychodnie.
Rekreacja: Tereny zielone, jeziora, idealne na spacery i wycieczki rowerowe.
Sąsiedztwo.
Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną. Przyjazne, bezpieczne sąsiedztwo.

DOM :
Dom w zabudowie bliźniaczej składa się z czterech komfortowych pokoi oraz garażu. Wykończony jest według najnowszych trendów i z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych.
Wyposażenie domu obejmuje:
Elektryczną bramę garażową;
Ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy;
Dach w całości pokryty blachą płaską, podwójna izolacja dachu plus poddasza ( pianka + wełna ) co zapewnia izolację od szumu deszczu oraz niskie opłaty za ogrzewanie w zimę.
Energooszczędne, trzyszybowe okna;
Podgrzewaną podłogę na całym parterze;
Ten dom łączy w sobie nowoczesny design, funkcjonalność oraz oszczędność energetyczną, zapewniając wygodę i komfort.

PARTER
Salon z aneksem kuchennym (41 m²):
Jasny, przestronny salon, który dzięki południowemu oświetleniu jest doskonale doświetlony przez cały dzień. Z salonu jest wyjście na słoneczny taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich. Aneks kuchenny został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetyce, oferując nowoczesne wyposażenie i dużo przestrzeni do gotowania.
Łazienka (3 m²):
Stylowa i designerska łazienka z wyjątkową, ręcznie robioną umywalką oraz mosiężną armaturą, które dodają wnętrzu unikalnego charakteru.
Pomieszczenie gospodarcze (5 m²):
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę, piec, mini spiżarkę i szafę. Dzięki temu w przedpokoju zawsze panuje porządek, a wszystkie niezbędne sprzęty są w jednym miejscu.
Schody:
Schody wykonane z dębu przez sprawdzonego stolarza, gwarantują ciszę i stabilność. Ich solidna konstrukcja i estetyczne wykończenie stanowią elegancki element wystroju wnętrza.
Garaż (20 m²):
Przestronny garaż z automatyczną bramą, który oferuje nie tylko miejsce na samochód, ale również na dodatkowy schowek. To praktyczne rozwiązanie zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

POZIOM 1
Sypialnia (23 m²):
Przestronna sypialnia z widokiem na malowniczy lasek. Wyposażona w łatwoczyszczącą wykładzinę, która zapewnia komfort i wygodę. Duża otwarta garderoba umożliwia przechowywanie ubrań i dodatków w zorganizowany sposób, oferując dużo przestrzeni.
Dwa gabinety (po 14 m²):
Dwa funkcjonalne gabinety, które mogą być łatwo przekształcone w pokoje dziecięce lub gościnne, w zależności od potrzeb. Pomieszczenia te są idealne do pracy, nauki lub jako dodatkowe sypialnie, zapewniając elastyczność aranżacji.
Łazienka (8 m²):
Elegancka łazienka z podwójną umywalką, co ułatwia poranne przygotowania. Wyposażona w dwuosobową wannę, idealną do relaksu, oraz otwarty prysznic, który dodaje wnętrzu nowoczesnego charakteru i przestronności.
Poddasze:
Poddasze użytkowe nad całą powierzchnią domu, zapewniając dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Wyłożone płytami OSB, co gwarantuje trwałość i stabilność podłoża.
Ogród:
Wyposażony w meble ogrodowe tworzy idealne miejsce na relaks i zabawę.
Została nawieziona gruba warstwa czarnoziemu która wspiera bujny wzrost roślin. Tuje wzdłuż płotu zapewniają prywatność, a siatka przeciw kretom chroni trawnik. System odwodnienia skutecznie odprowadza wodę podczas deszczu. To miejsce stworzone do cieszenia się naturą przez cały rok.

DODATKOWE INFORMACJE:
Rachunki w okresie zimowym około 300-500 zł z ogrzewaniem wody.

Zapraszam na prezentację.
Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości